Ing. Lenka Malíková
Prodej bytu 3+1 80 m², Kobeřice u Brna
5 900 000 Kč F
cena včetně realitního a právního servisu
RE/MAX G8 Reality 5
Brno, Moravské náměstí 754/13
Popis nemovitosti
Přemýšlíte někdy, jaké by to bylo – mít svůj vlastní byt… ale s výhodami rodinného domu? Představte si místo, kde si dáte odpolední kávu pod pergolou, děti si hrají u bazénu a večer zaparkujete v suchu do vlastní garáže. Vítejte v Kobeřicích. Exklusivně si dovoluji nabídnout k prodeji Byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² nacházející se v patře dvougeneračního rodinného domu z roku 2001. Světlý, vzdušný, ve výborném stavu. Udržovaný s láskou – stejně jako celý dům. Hlavní výhody této nemovitosti: • Samostatný byt v patře rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami = soukromí, které bytový dům nemůže nabídnout • K bytu náleží zahrada 188m2, ideální pro relaxaci, dětské hry i pěstování • Vlastní bazén – užijete si léto naplno • Krytá pergola, kde se budou odehrávat vaše nejhezčí letní večery • Garáž – dost prostoru pro auto, kola i nářadí • Dům z roku 2001 – moderní konstrukce, bez nutnosti investic • Byt ve skvělém technickém stavu, připravený k nastěhování • Nízké provozní náklady a minimum sousedů • Dispozice 3+1, 80,5m2 Pokoj 11.55m2 Pokoj 11.55 m2 Kuchyně 8,25m2 Obývací pokoj 23,81m2 Koupelna s vanou 4,5m2 Toaleta 1,26m2 Hala 10,2522 Schodiště zádveří:7,2m2 Celkem: 80,56m2 Majitel investoval, precizně zaznamenal a vás to potěší: • Nový kotel v hodnotě 72 000 Kč – instalace 11/2025 • Lednice – 07/2023 – 8 000 Kč • Písková filtrace – 08/2023 - 4 000 Kč • Bazénové čerpadlo – 05/2025 – 2 800 Kč • Zahradní altán – 08/2023 – 8 000 Kč • Zahradní lavice, stůl a židle – 04/2025 – 13 000 kč • Koberce v ložnicích – 07/2024 – 8 000 Kč • Byt vymalován 07/2023 Další zařízení pořízená v posledních dvou letech půdní záklopné schody, skríňky do koupelny, systém polic ve spíži, umyvadlo + kohoutky v koupelně, koberce v ložnicích, myčka, vypínače + zásuvky. Lokalita: • Kobeřice u Brna – malebná obec obklopená přírodou • Jen 10 minut jízdy do Slavkova – kompletní občanská vybavenost na dosah • Klidné, bezpečné prostředí s fungující komunitou a přátelskými sousedy • Příroda doslova za plotem – ideální pro procházky, běhání nebo projížďky na kole Bydlení je víc než jen stěny a střecha. Je to atmosféra, prostředí a pocit domova. Přijďte si to zažít. Zjistíte, že tohle místo vám sedne. Ozvěte se mi, ráda sdělím více informací a poté vás uvítám na prohlídkách.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 414912 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 80 m² |
| Plocha obytná | 80 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Plocha zastavěná | 101 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |