Mgr. Pavel Spišák
Prodej bytu 3+1 74 m², Rousínov
Cena na dotaz D
cena je včetně advokátních služeb, včetně advokátní úschovy, včetně provize, včetně všech poplatků
Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR
Praha, Svornosti 985/8
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 74 m2, jehož součástí je lodžie a prostorný sklep. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového bytového domu v klidné části Rousínova, na ulici V Sídlišti. Velkou výhodou je, že je byt aktuálně kompletně vystěhovaný a je také celý čerstvě vymalovaný. Nový majitel tak získává čistý a připravený prostor, který si může bez nutnosti vyklízení ihned přizpůsobit podle vlastních představ. Byt je také okamžitě připraven k bydlení anebo pronájmu. Dům prošel v roce 2024 revitalizací, která zahrnovala zateplení domu, novou fasádu, rekonstrukci stoupaček, úpravu sklepních prostor, venkovní vstupní dveře atd.. Dispozice bytu : • Předsíň : 10 m2 - plovoucí podlaha, dostatek úložného prostoru • Kuchyně : 10 m2 - kuchyňská linka, plynový sporák s horkovzdušnou elektrickou troubou, digestoř, dvoudílná odvětraná spíž, plovoucí podlaha • Obývací pokoj: 20,5 m2 - prostorný hlavní obytný pokoj, plovoucí podlaha • Ložnice: 12 m2 - plovoucí podlaha • Pokoj: 12 m2 - plovoucí podlaha, přímý vstup na lodžii • Lodžie: 3,6 m2 - dlažba • Koupelna: 2,7 m2 - sprchový kout, umyvadlo, dlažba • Samostatná toaleta: 0,9 m2 - dlažba K bytu náleží prostorný sklep o výměře 6,6 m2, který poskytuje nadstandardní úložný prostor. Koupelna je v původním stavu, s umakartovým jádrem, které je obloženo keramickými obklady. Okna jsou plastová s hliníkovými žaluziemi. V bytě jsou dvě prostorné vestavěné skříně až po strop, čímž vzniká dostatek úložných možností. Kromě nich jsou v bytě k dispozici i další úložné prostory. Vytápění bytové jednotky je centrální, dům má svoji vlastní kotelnu. Parkování je možné přímo před bytovým domem anebo v jeho těsné blízkosti. Měsíční náklady na bydlení činí 4.236 Kč + elektřina a plyn. Ve vchodě je k dispozici sušárna, kolárna. Rousínov nabízí kompletní občanskou vybavenost - základní i mateřské školy, obchody, restaurace, lékaře, služby a další občanské zázemí. V bezprostřední blízkosti domu se nachází i rozlehlé dětské hřiště. Velkou předností je výborná dostupnost Brna i Vyškova. Autem je Brno po dálnici D1 přibližně 20 minut, k dispozici je také pravidelné autobusové spojení IDS JMK do Brna, Vyškova a okolních obcí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Vzhledem ke skutečnosti, že je byt kompletně vystěhovaný s bílou výmalbou, je tak připravený k okamžitému převzetí a následně k dalšímu využití podle představ nového majitele. Ev. číslo: 657822. Bližší informace Vám sdělí Mgr. Pavel Spišák, 774 990 060, spisak@dumrealit.cz
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 658436 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 74 m² |
| Plocha obytná | 74 m² |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |