Bc. Marka Sitarová
Prodej výrobního objektu 18683 m², Letonice
45 000 000 Kč G
Cena je nabídková, při vážném zájmu možnost individuální dohody
Bc. Marka Sitarová
Brno, Chaloupky 519/93
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji plně funkční, uzavřený komerční a výrobní areál v Letonicích, okr. Vyškov, se strategickou dostupností k dálnici D1. Komplex spojuje výrobní a skladové kapacity s integrovanou ubytovnou pro zaměstnance, soukromými byty a reprezentativním administrativním zázemím pod jednou střechou. Areál tvoří historický hospodářský dvůr (arch. Domenico Martinelli), který v letech 2009–2024 prošel modernizací inženýrských sítí i vnitřních provozů. Objekt je v dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání. ZÁKLADNÍ PARAMETRY • Celková plocha pozemků 18 746 m² • Zastavěná plocha a nádvoří 11 579 m² • Zpevněné manipulační plochy 7 167 m² • Užitná plocha budov: až 20 536 m² (včetně půdních prostor vhodných k vestavbě) • Inženýrské sítě • Dopravní obslužnost: 2 samostatné vjezdy – oddělení administrativy (západ) od nákladní dopravy TIR (východ) • Dojezdové časy: Vyškov (D1) 10 min, Slavkov u Brna 15 min, Brno 30 min STÁVAJÍCÍ FUNKČNÍ CELKY • Výroba a sklady: Hala tesařské výroby s mostovým jeřábem (nosnost 3 200 kg), navazující skladové haly a stodoly • Ubytování a byty: Dvoupodlažní funkční ubytovna pro zaměstnance + 3 samostatné byty • Administrativa a zázemí: Kanceláře s vestavěnou galerií a klenutá společenská místnost / gastro zázemí s krbem ÚZEMNÍ PLÁN A POTENCIÁL ROZVOJE • Platný územní plán (zóna Vs – Výroba smíšená): Hlavní využití pro lehkou výrobu, montáže, výrobní služby, řemesla, sklady a administrativu. • Bydlení a ubytování: Dle stávajícího ÚP podmíněně přípustné; rozlehlé půdní prostory se zdravými krovy umožňují vestavbu dalších kapacit bez záboru půdy. • Budoucí konverze: Uzavřený dvorec přímo navazující na obytnou zástavbu obce tvoří přirozený základ pro případnou budoucí změnu ÚP (rezidenční projekt, domov pro seniory, komunitní centrum). • Energetika: Rozsáhlé střešní plochy vhodné pro instalaci velkokapacitní FVE. PODMÍNKY PRODEJE Uvedená cena je nabídková. Při závazném zájmu a seriózním jednání je možná individuální dohoda – konkrétní cenové a transakční podmínky projednáme osobně při prohlídce areálu v návaznosti na Váš záměr. Kompletní stavební dokumentace, katastrální podklady a architektonická konzultace proveditelnosti záměru jsou k dispozici při osobním setkání na místě. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 42 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 20 536 m² |
| Plocha obytná | 18 683 m² |
| Plocha užitná | 18 683 m² |
| Plocha zastavěná | 11 579 m² |
| Cena | 45 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |