Mgr. Zdenka Hanyšová Celá
Prodej rodinného domu 1000 m², Hronov
3 700 000 Kč
Popis nemovitosti
Možná váš příští domov, možná vaše výhodná investice stojí v půvabné krajině na dotek vrcholů Broumovska, Podorlicka i Krkonoš, kousek od Babiččina údolí a Rozkoše a pár kilometrů od hranic s Polskem. Dům, který potřebuje rekonstrukci, najdete ve Velkém Dřevíči u Hronova a Je příležitostí pro bydlení a život v přírodě s možností sklízet plody z vlastní zahrady. Pracovní příležitosti jsou v dosahu, nebo můžete pracovat z domu. Klidná lokalita rovněž vybízí přebudovat samostatně stojící dům na penzion. Rozvinutý turismus v regionu k tomu přímo vybízí, Turistické a cyklistické trasy jsou za humny, rekreační vyžití a rybaření blízko a do Polska jen skok. Dům má šest místností, koupelnu, prádelnu, dílnu, dvě garáže, dva sklepy. Byl vybudovaný ve 30. letech minulého století a od té doby je upravovaný a udržovaný. Obklopuje jej zahrada v rovině, kde nebudete rušeni a můžete z ní seběhnout k potoku s dostatečně vysokým a tedy bezpečným korytem. Vzrostlé stromy nabádají zahradu členit na odpočinkovou a "pěstitelskou" zónu. Víte co? Pojďte dál. Vezměte za kliku hlavních dveří a uvítá vás větší hala s dřevěným otevřeným schodištěm do mezipatra a prvního patra, což podtrhuje prvorepublikový charakter vily. Vlevo od vstupní haly je koupelna, vpravo byt 1+1 - kuchyň a prostorný obývací pokoj. Zde se při rekonstrukci nabízí možnost například vybudovat velký komunikační prostor s kuchyňskou zónou a krbem nebo kachlovými kamny. Místnosti jsou orientované na jih a západ, jsou tedy slunné. A to i díky dřevěným třídílným oknům je zde "sluníčko doma". Do stejně velkého prostoru 1+1 v I. patře vystoupáme po schodech - zastavit se ještě musíme v mezipatře, kde nahlížíme do dvou propojených pokojů, odstíněných od dalšího bydlení. V minulosti sloužily jako pokoje pro hosty. Z mezipatra je přístup na balkon, kde lze vyvětrat peřiny, nebo sušit prádlo. Je orientovaný na jihovýchod a může být vaší příjemnou pozorovatelnou, protože je z něj nádherný výhled do zahrady a na okolní kopce s pasoucími se ovečkami. Do zahrady je dům průchozí vstupní halou, kudy projdeme i do dalších prostor, původně sloužících jako prádelna a dílna. Zavedu vás i do sklepa a do garáže, která má samozřejmě přistup i zvenku. V celém domě je funkční ústřední topení s plynovým kotlem a žebrovými radiátory. Rozvody elektřiny a vody jsou původní. Celkem tři komíny dávají příležitost vyrábět teplo v jednotlivých zónách různými způsoby vytápění. Stavba je opatřena břízolitovou fasádou. Střecha je funkční. je pokryta eternitem, na který je položen asfaltový šindel. V obci je školka, škola, prodejna, pošta, zastávka autobusu a vlaku. Blízké jsou Hronov, Náchod, Česká Skalice. Využít můžete i atraktivity v sousedním Polsku sport, wellness, příroda a nákupy. Autem do Hradce Králové je 40 minut a do Prahy 110 minut (díky dálnici od Hradce do Jaroměře). Ráda Vás domem provedu a pomůžeme i s financemi. Těším se na vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 19858 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 238 m² |
| Plocha pozemku | 700 m² |
| Plocha obytná | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 1 000 m² |
| Plocha výrobní | 9 m² |
| Plocha zastavěná | 238 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
