Ing. Jan Polák
Prodej rodinného domu 120 m², Němčany
5 690 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Popis nemovitosti
Rodinný dům Němčany u Slavkova u Brna.
Láká Vás bydlení v atraktivní klidné lokalitě a zároveň je pro Vás nezbytné výborné dopravní spojení do Brna?
Hledáte poctivě postavený a ihned obyvatelný dům? Je pro Vás důležité, aby měl dům velkou zahradu a byl umístěný na velmi klidném místě?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme zajímavý rodinný dům, který se nachází v malebné obci Němčany, která je vzdálená 5 km od Slavkova u Brna a 25 km od města Brna.
Dům je přízemní a je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu - po částečné rekonstrukci, která zahrnovala např. z větší části nové vnitřní omítky, rozvod elektřiny v mědi, nová kvalitní dřevěná okna v domě /eurookna/, dřevěné vchodové dveře, kuchyňskou linku včetně spotřebičů (rok 2020), sociální zázemí, nový plynový kotel atd.
K domu náleží velká, velmi příjemná a udržovaná zahrada, která majitelům poskytuje soukromí i relaxaci. Ze zahrady je nádherný výhled do okolní krajiny, nacházejí se na ní ovocné stromy a okrasné dřeviny, posezení na terase, prostor pro umístění bazénu atd.
Dispozice domu:
Vstupem z ulice se dostáváme do prostorné chodby, která dům opticky rozděluje na dvě části. Tato chodba je částečně podsklepena a končí vstupem na zahradu.
Pravou část domu tvoří pokoj, na který navazuje nika, která slouží na spaní. Dále v této části domu nalezneme plně vybavenou kuchyni a na ni navazující dva pokoje. V pokoji za kuchyní je komín a je možné zde instalovat krbová kamna, která nejenže navodí příjemnou atmosféru, ale zároveň mohou vytopit kuchyni i oba pokoje.
Levou část domu tvoří koupelna, WC a dvě prostorné komory. Nad celým domem se nacházejí půdní prostory, které přímo vybízejí k vestavbě podkroví.
Dům je napojený na veškeré IS (230/400V, plyn, obecní voda i kanalizace) a je vytápěný ústředním plynovým topením. Vedení elektřiny v domě je z velké části v mědi, připojení k internetu je samozřejmostí.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Tuto nemovitost doporučuji pro její výbornou dispozici, velikost, pozemek, který k domu náleží a také pro její umístění na jednom z nejžádanějších míst v obci.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento dům vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - neváhejte mě kontaktovat.
Uvedená cena domu již zahrnuje provizi RK.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 315241003 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 961 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
