Bc. Filip Demel
Prodej vily 309 m², Křenovice
Popis nemovitosti
Jsi ten typ člověka, kterej se podívá na starou prvorepublikovou vilu a místo starostí vidí dům, kterému by stálo za to vrátit jeho příběh? Hledáš něco opravdu velkýho pro svoji rodinu a moderní kostky bez duše tě zrovna neberou? Anebo nad nemovitostma přemýšlíš investičně a daleko víc tě zajímá skoro 2 000 m² stavebního pozemku a to, co všechno by na něm jednou mohlo vzniknout? Pak pro tebe mám jednu hodně zajímavou nemovitost v Křenovicích u Slavkova. Vila pochází přibližně z roku 1929, má dvě nadzemní podlaží, je celá podsklepená a dohromady ti nabídne více než 300 m² užitné podlahové plochy. Jak jsou místnosti rozmístěné dneska, nemá příliš smysl rozebírat, protože dům je aktuálně v započaté rekonstrukci. Daleko zajímavější jsou dvě zpracované architektonické studie, podle kterých se dá celý dům přetvořit klidně na obrovský rodinný dům s dispozicí až 9+kk. A pokud máš na takový stavby trochu srdíčko, tady se můžeš opravdu vyřádit. Zachovat charakter prvorepublikové vily, vrátit jí původní kouzlo a uvnitř vytvořit bydlení, který bude odpovídat dnešní době. Pro velkou rodinu, dvě generace nebo jednoduše pro někoho, kdo nechce řešit, jestli mu doma chybí jeden pokoj. Jenže vila je pouze jedna část celé nabídky. K nemovitosti náleží přibližně 2 000 m² stavebního pozemku, který je velký, rovinatý a otevírá úplně jiný pohled na celou koupi. Pokud tě nezajímá obrovský rodinný dům, můžeš nad místem přemýšlet investičně a prověřit například výstavbu několika rodinných domů. A pokud je pro tebe zajímavější samotný pozemek než historie domu, pořád je tu i varianta vilu odstranit a pracovat s téměř čistým stavebním pozemkem pro vlastní projekt. Teď ale bez pohádek. Dům je ve stavu, kdy se počítá s opravdu kompletní rekonstrukcí. Vnitřní rozvody jsou odstraněné, krovy budou potřebovat výměnu a rozhodně to není nemovitost, kde začneš řešit barvu kuchyňské linky. Tady budeš řešit dům prakticky od základů rekonstrukce. Na druhou stranu právě proto máš možnost rozhodnout, co z téhle skoro stoleté vily nakonec vznikne. K pozemku patří také vlastní kopaná studna a díky jeho velikosti nebude zahrada jen pár metrů trávy kolem domu. Může tu vzniknout pořádná zahrada pro rodinu, bazén, další zázemí nebo úplně jiný projekt podle toho, kterou cestou se vydáš. No a nakonec Křenovice. Tady podle mě začíná být celá nabídka ještě zajímavější. Obec leží jen pár kilometrů od Slavkova u Brna a díky silničnímu i železničnímu spojení se velmi dobře dostaneš směrem na Brno, Vyškov i dál do okolí. Křenovice leží na železničním uzlu tratí směrem na Brno a Přerov a obec sama uvádí dostupnost centra Brna zhruba do půl hodiny. Vlak navíc máš prakticky před domem. A není to vesnice, odkud budeš pro každou drobnost jezdit jinam. Funguje tu mateřská i plnohodnotná základní škola, lékaři, lékárna, pošta, obchody, restaurace, sportovní hala i další sportoviště. K tomu cyklotrasy, okolí Slavkovského bojiště a Ždánický les, takže když budeš chtít na chvíli zmizet z města, nemusíš kvůli tomu nikam daleko. Více informací a fotek na webu demelapartneri nebo na instagramu demel_partneri
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 143 m² |
| Plocha pozemku | 2 242 m² |
| Plocha užitná | 309 m² |
| Plocha zastavěná | 143 m² |
| Cena | 14 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |